Одной из наиболее востребованных услуг в сфере оборота недвижимости является подготовка кадастровым инженером пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Для этого собственник объекта недвижимости или его представитель должен привезти в наш офис оригиналы следующих документов или выслать их цветные сканы на электронную почту:
1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или соглашение и переуступке права аренды, выписку из ЕГРН);
2. Действующее разрешение на строительство, либо Уведомление о соответствии;
3. Постановление органа местного самоуправления о присвоении адреса жилому дому;
4. Паспортные данные и номер СНИЛС правообладателя земельного участка.
Если по каким-либо причинам у вас нет на руках Разрешения на строительство или Уведомления о соответствии, наши специалисты на основе обмеров вашего дома помогут вам подготовить Уведомление о планируемом строительстве (данный документ введен последними поправками в Градостроительный кодекс взамен Разрешения на строительство исключительно в отношении жилых домов). Следует отметить, что данное Уведомление необходимо подавать в случае строительства жилого дома на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов. В случае строительства жилого дома на садовом земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, в рамках "дачной амнистии" действующее законодательство позволяет зарегистрировать жилой дом в упрощенном порядке без подачи Уведомления о планируемом строительстве и Уведомления о завершении строительства. Также, в случае отсутствия Постановления о присвоении адреса дому, наши кадастровые инженеры могут подготовить заявление на присвоение адреса жилому дому, которое вы подпишете у нас в офисе и мы по электронной почте направим его в орган местного самоуправления, на территории которого находится ваш участок. После сбора всех необходимых документов и выезда на обмер вашего дома, кадастровый инженер подготовит Технический план и Уведомление о завершении строительства, которые вам лишь останется подать в любой из офисов МФЦ, предварительно там же оплатив гоударственную пошлину в размере 350 руб.